Damos la bienvenida a tu casa!

Disfruta de tu tiempo

¿Sabes que dejando la gestión del alquiler de tu propiedad a profesionales puedes ganar más?

En Ananas Home, ofrecemos una gestión integral del alquiler de apartamentos en Málaga y alrededores. Sustituimos al propietario en todas las actividades relacionadas con el alquiler. Como operador local experimentado que conoce los aspectos específicos del mercado inmobiliario en España, brindamos a nuestros clientes asistencia profesional y ayuda para cada situación.

A quién dirigimos nuestros servicios:

Tienes o vas a comprar una propiedad en Málaga o alrededores

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No tienes experiencia en el campo de la gestión de alquileres de propiedades.

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No resides permanentemente en Málaga

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No estás familiarizado con la ley inmobiliaria española

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Desconoces cómo realizar las gestiones para el alquiler y quieres hacerlo con la seguridad de proteger tus intereses

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No puedes o no quieres prestar una atención constante al alquiler y al contacto con los inquilinos

GESTIÓN INTEGRAL

  • Supervisión del estado de las instalaciones y reparación de posibles averías e incidencias
  • Gestión de las facturas y gastos del apartamento
  • Informes periódicos sobre el alquiler de tus inmuebles

ADAPTACIÓN INMOBILIARIA PARA EL ALQUILER

  • Asistencia en temas legales para tu inmueble
  • Asistencia en asuntos formales y organizativos
  • Acondicionamiento del apartamento para ofrecer su mejor cara
  • Sesión de fotografía y vídeo profesionales

MARKETING FUNCIONAL

  • Promoción de ofertas utilizando recursos de marketing apropiados
  • Desarrollo de una estrategia de precio

SERVICIO A LOS HUÉSPEDES

  • Recibimiento de los huéspedes en el apartamento por nuestros profesionales en tres idiomas
  •  Sábanas, toallas y accesorios con diseño corporativo
  • Paquetes de bienvenida personalizados para los huéspedes
  • Limpieza y mantenimiento de máxima calidad

ACONDICIONAMIENTO DE INMUEBLES

  •  Estimación adecuada de la renta
  • Asistencia legal sobre tu alquiler
  • Asistencia en asuntos formales y organizativos

ALQUILER DE INMUEBLES

  • Verificación de posibles inquilinos
  • Servicio de contratos de arrendamiento
  • Protocolo de entrega de llaves
  • Limpieza integral tras la finalización del alquiler
  • Control de pagos y cobro de deudas

GESTIÓN INTEGRAL

  • Asesoramiento sobre las reparaciones necesarias y realización de todo el mantenimiento
  • Visitas e inspecciones regulares al inmueble cuando está vacío
  • Gestión de las facturas y gastos del apartamento
  • Servicio de atención profesional 24 horas
  • Reducción de periodos sin clientes

¿Deseas dedicar el menor tiempo posible a gestionar tu apartamento y al mismo tiempo ganar lo máximo posible?

¡Con nosotros es posible!

Nosotros trabajamos,

Nuestra cooperación paso a paso

  • CONTACTO DEL PROPIETARIO

    Reunión informativa no vinculante durante la cual concretamos los detalles de una posible cooperación.

  • VISITA PRESENCIAL + CONSULTA

    Reunión en el apartamento durante el cual nos familiarizamos con su propiedad y estudiamos las condiciones óptimas de arrendamiento.

  • CONTRATO DE GESTIÓN DEL ALQUILER

    Recopilación y confirmación de los datos de la propiedad y su estado legal, así como la redacción del contrato.

  • COMIENZO DE LA GESTIÓN

    Protocolo de transferencia de la gestión inmuebles, con entrega de llaves de la propiedad, documentación, etc.

  • PREPARACIÓN PARA ALQUILER

    Preparamos la propiedad para el alquiler, en el aspecto legal (licencia turística, declaración responsable) y visual (acondicionamiento del apartamento, sesión de fotos profesional, vídeos de presentación).

  • PROMOCIÓN Y MARKETING

    Añadimos tu apartamento a nuestra página web y realizamos una campaña intensiva de publicidad en distintos medios para buscar rápidamente clientes y empezar a obtener beneficios.

GESTIÓN COMPLETA

A lo largo de la duración del contrato, gestionamos profesionalmente el alquiler de tu apartamento 24 horas.

Quédate con los beneficios y la sensación de dinero bien invertido.

Mayores beneficios con menos esfuerzo y máxima tranquilidad

Nuestros clientes siempre pueden contar con un servicio profesional y nos preocupamos constantemente de que los inmuebles que cuidamos cumplan con los más altos estándares de calidad. Además de la administración de alquiler tradicional, también ofrecemos una serie de servicios adicionales, como la modernización del apartamento, el cuidado de los inquilinos en tres idiomas diferentes y la preparación del inmueble para el alquiler en términos legales, incluida la asistencia para obtener una licencia turística, entre otros.

Todo esto para que tanto los dueños de la propiedad como los visitantes estén completamente satisfechos con nuestro servicio.

BENEFICIOS

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TRANQUILIDAD Y TIEMPO LIBRE

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INGRESOS ESTABLES

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MAYOR RENTABILIDAD EN EL ALQUILER

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APOYO PROFESIONAL Y SEGURIDAD

5 razones por las que vale la pena encargar la gestión del alquiler a una agencia profesional

La administración de bienes inmuebles no es tan fácil. Tanto más si tienes una propiedad en otro país. Hay una gran cantidad de problemas que atender, así como la barrera del idioma, las diferentes leyes locales, la burocracia o los problemas culturales.

A continuación se muestran las razones más importantes por las que debe confiar su agencia.

El alquiler de una propiedad gestionado por uno mismo puede suponer una reducción significativa en el tiempo libre, sin mencionar el estrés y las preocupaciones adicionales que esto conlleva.

Si confías esta tarea a una agencia, los profesionales se ocuparán de tu apartamento desde el momento en que firmes el contrato. Dependerá de ellos cuidar todos los aspectos relacionados con el alquiler.

Se encargarán de todos los asuntos oficiales y administrativos, acondicionarán profesionalmente el apartamento para el alquiler, se ocuparán de su promoción adecuada y del confort de los huéspedes.

Imagina que te encuentras tumbado en la playa disfrutando de tus vacaciones y recibes una llamada del inquilino para decirte que se ha roto una tubería… pueden echar a perder tu descanso y provocar un estrés innecesario.

En cambio, si confías la gestión del alquiler a una agencia, no sufrirás estos problemas inoportunos y no tendrás que preocuparte por nada.

La mayoría de las actividades y procesos serán llevados a cabo por especialistas que conocen su profesión. Asumen todas las atribuciones que te corresponderían y tú a cambio obtienes una vida más tranquila.

Reparar los errores cometidos no solo consume dinero, sino también tiempo, y nos expone a una tensión adicional. Por lo tanto, en el proceso de alquiler es muy importante redactar un contrato apropiado. Especialmente las personas sin experiencia que no conocen las leyes correspondientes pueden exponerse a graves problemas y sanciones.

Una agencia de gestión de propiedades con experiencia y preparada, utiliza su conocimiento tanto para la selección de los inquilinos como de profesionales, incluidos los equipos de reparación de averías. También cuenta con los mecanismos legales necesarios que minimizan el riesgo de cometer un descuido.

 

La alta competencia en el mercado inmobiliario significa que las mayores ganancias del alquiler se logran solo por profesionales en marketing y realizando campañas efectivas tanto online como offline.

Una gestión profesional utiliza con eficacia todos los canales de publicidad disponibles de manera que tengas siempre tu propiedad ocupada. Decidiéndote por esta cooperación, el éxito está garantizado.

Dar los primeros pasos en la administración de inmuebles puede ser extremadamente costoso. Debido a la falta de experiencia, algunas gestiones podrían demorarte más tiempo del que tenías previsto si no lo encargas a alguien especializado.

Asimismo, en el caso de vivir alejado de la propiedad alquilada, el cuidado de la misma sería más difícil y tedioso. Esto también implicaría costes adicionales, como los viajes y el alojamiento si no se resuelve el asunto en un día.

Por lo tanto, cuanto más lejos vivas en la propiedad que alquilas, más rentable será contratar la gestión de una agencia profesional.

Honestidad en la gestión de alquileres

Condiciones de contrato transparentes, sin cuotas adicionales

Demostramos que los servicios de gestión integral de alquileres no tienen que ser costosos!

No cobramos fianzas ni otros fondos al firmar un contrato de alquiler con el propietario. Desde el principio del contrato, recibirás por nuestra parte información específica sobre el precio y el alcance de nuestros servicios, que no cambiaremos durante el período de vigencia.

Somos un socio solidario, es por eso que solo te cobramos si se alquila el piso y recibimos el pago del alquiler de los inquilinos. No agregramos cargos adicionales.

En nuestra cooperación lo que más nos importa es la confianza mutua, la honestidad y la transparencia.

 

ALQUILER TURÍSTICO

Máximo hasta

* 30% / del precio de alquiler

Esta comisión se cobra únicamente cuando recibimos el dinero del pago de los huéspedes por su estancia en el apartamento.

*IVA no incluido

 

WYNAJEM NA POKOJE

maksymalnie do

* 8% / od pokoju

Opłata za miesięczne zarządzanie w okresie, gdy pokój jest wynajęty. 

Dodatkowo pobieramy prowizję 50% od pierwszego czynszu za znalezienie najemcy

*do podanych cen należy doliczyć podatek IVA

**walutą rozliczeniową jest euro


PROBABLEMENTE LA MEJOR OFERTA EN EL MERCADO

Respetamos tu tiempo y dinero, no cobramos costes adicionales, por ejemplo, por limpiar o cuidar su propiedad si el apartamento está vacío. En el precio de nuestra comisión se incluye una amplia gama de servicios.

Hablemos del alquiler de tu propiedad

Confíanos la gestión de tu apartamento y trátela como un depósito bancario. Haga una cita ahora y obtenga mayores beneficios sin ningún esfuerzo

¿Suena interesante?

Nuestros especialistas estarán encantados de ofrecerle información para una buena gestión del alquiler de su propiedad en España
+34 604137532
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